Желаю всем в новом году купить себе квартиру за наличные.

По данным Центрального статистического бюро Израиля, в этом ноябре резко снизились приобретения израильтянами новых квартир.

Крнкретно сократилось на 13,3% по сравнению с октябрем.
Куплено всего и составило 1.602 квартиры, при том что в год, в Израиле строится от 50 до 100 тысяч новых квартир (данные скрываются квартирным лобби).
Особенно важно что это произошло в наиболее пристижных районах Израиля. Иерусалиме продано на 33,8%, меньше в Тель-Авиве на 22,1%, в Хайфе на 23,8%.

Перепечатываю некоторые статьи посвященные жилью с братского ресурса.

20.12.2010 14:57

Пузырь на рынке жилья Израиля скоро лопнет. Цены стремительно пойдут вниз.

Заявил глава Центробанка Израиля Стэнли Фишер.

Когда пузырь лопнет, цены на жилье стремительно упадут, а компании, занимающиеся продажей квартир, потерпят крах.

Заявил глава операционного управления банка «Мизрахи-Тфахот» Исраэль Энгель, и добавил:

Рынок ипотеки должен сократиться на 38%, чтобы рынок жилья вернулся в «нормальное» состояние.

Мы все время слышим главу Центробанка, предупреждающего об опасности пузыря на рынке недвижимости. В кабинетных беседах он говорит о пузыре, но на публике лишь заявляет, что желает не допустить его образования.
Пузырь на рынке недвижимости – это состояние, при котором цены на квартиры растут с немыслимой скоростью вследствие превышения спроса над предложением.

Обычно, почву для такого пузыря создает низкая ставка ипотечного кредита. Когда в экономике слишком низкие ставки, спрос на квартиры возрастает, и это приводит к немыслимым ценам.

Цены с дикой скоростью упадут. В итоге банки окажутся в ситуации, когда заемщики не смогут вернуть кредиты из-за того, что стоимость их имущества катастрофически упадет.

В Израиле не случится кризис на вторичном рынке жилья, подобный тому, что произошел в США 2008 году, спровоцировав мировой кризис. В Израиле характер ипотечного кредита позволяет преследовать должника даже в том случае, если цена на купленное им жилье упала ниже стоимости взятой им ссуды. В США же ипотечный кредит устроен так, что максимум, который можно забрать у должника, – купленное им на взятый кредит жилье.

С 1989 года, с момента начала репатриации девяностых, цены на жилье в Израиле выросли в 18 раз в реальном исчислении.
А с мая 2007 года, они выросли более чем в двое.

Ребята! Господа! Как только отменят институт гарантов и гарантией ипотечной ссуды станет сама квартира — жилье можно будет покупать. Значит банк уверился в неспекулятивности стоимости недвижимости.

А до этого, запрячьте Ваши денюжки от от гнустных мошенников квартирного лобби.
Цена трех комнатной в Тель-Авиве — максимум 120 тысяч сегодняшних шекелей.

2.
Опубликована статистика по Иерусалиму.
В настоящий момент муниципалитету Иерусалима известны 6000 пустующих квартир.
Большинство этих квартир расположены в таких престижных кварталах, как Ромема, Тальбия, Германская колония и Рехавия. Площадь каждой такой квартиры, в среднем на 20-30% больше площади типовой иерусалимской квартиры.

Просто необходим ежегодный налог на коммерческую недвижимость. Тогда квартир хватит. Нехватка квартир тут же должна вызывать повышение такого налога.

21.12.2010 18:47

Две цифры:

  • 1.

230 миллиардов шекелей должны израильтяне ипотечным банкам, тогда как цена квартир по среднеевропейской цене на квадратный метр, на которые эти ссуды взяты, равна одному миллиарду 880 миллионам шекелей.

Разницу подсчитаете сами.

  • 2.

Из СССР и стран бывшего СССР в Израиль приехало приблизительно 1400 000 человек.
Из приехавших на сегодняшний день остались жить в Израиле, приблизительно 760 000.
Я не думаю, что это результат смертности.

А теперь вопрос:

Вы считаете что первая и вторая цифры ни как не связанны???

Началось действие правительственной программы. Началось оно совсем не по детски в районе Неве-Офер на юге Тель-Авива.
Там стартует самый крупный за всю историю Израиля проект на рынке жилья «пинуй-бинуй».
Жильцов старого жилья выселяют, на месте их жилья строят новое, а потом их вселяют давая за временные неудобства дополнительные метры.

Описываемый проект оценивается в 3,6 миллиарда шекелей (один миллиард долларов). Для Израиля это сумасшедшая цифра.
На месте старых 440 квартир, в самом дорогом районе страны будут построены 2130 квартир.

Лед тронулся. Снимите шляпы перед программой Нетаниягу.

Центральное статистическое бюро Израиля, опубликовало сегодня интересную цифру.
В районах повышенного спроса (ГушДан Нетания, Ашдод,), там где спросн на жилье многократно превышал предложение, обнаружились более 140 тысяч пустующих квартир.

С 2000-го по 2009 год число пустующих квартир выросло 43 000.

То есть, ежегодно скрытое предложение превышало спрос, почти на 5 000 квартир.
Двадцать тысяч семей могли бы вселяться в новое жилье ежегодно.
И это только в центре страны. Что делается на периферии, нормальному человеку представить трудно.
А по данным социальной службы, всего 1800 человек бродяжничают не имея жилья

Желаю всем в новом году купить себе квартиру за наличные.

Думаю, на трехкомнатную, двадцать тысяч должно хватить. Я купил копилку и уже начал копить.


Сатирический журнал – «ПИНОК» от Сергея Ростовцева при цитировании гиперссылка на http://rostovtsev.info/ категорически обязательна.


Комментарии

Желаю всем в новом году купить себе квартиру за наличные. — 1 комментарий

  1. Ваш ресурс становиться популярным на рынке недвижимости. Позвольте нам оставить свое объявление.
    [b]НЕ АГЕНСТВО![/b] [b]Сам продаю. Срочно![/b]
    Трехкомнатная квартира 63 кв.м., жилая — 38 кв.м., по комнатам 17+11+10, кухня — 9 кв.м.
    10 этаж 10-этажного дома, окна во двор.

    [b]12 км до МКАД.[/b] Свежий кирпичный дом 1998 г, пластиковые окна, большая лоджия, кондиционер, шкафы-купе. Все комнаты изолированные. Санузел совмещенный с душевой кабинкой Niagara с массажем и музыкой. По периметру комнаты и на потолке – лепнина. Железная дверь с двумя бронированными замками Champion. В квартире 2 интернет-канала 60 и 100 мегабит, wifi по квартире. Плита – газ. Установлена тарелка НТВ+. Рядом с домом в радиусе 100 метров – школа, поликлиника, все магазины, аптека, банк и др. инфраструктура,1 остановка на автобусе — круглосуточный гипермаркет «Карусель» и мебельный гипермаркет «Шмель», недалеко есть лес и пруды. Рядом с домом – остановка на автобус до ст. метро Анино или м. Бульвар Дмитрия Донского, ехать 20-30 минут, рядом платформа Силикатная (10 минут пешком). До самого Подольска – также 10-15 минут на автобусе, дом находится в самом начале зоны Подольска.
    1 собственник, квартира более 3-х лет в собственности.

    5 500 000 рублей.

    8 (925) 313-76-23, Елена или Леонид.

Добавить комментарий