Час падения цен на квартиры в Израиле, пробил.

Новая технология захоронения профсоюза паразитов.

Никаких подготовительных работ. Детали подвозят прямо с заводов.

Буквально сейчас состоялась пресс-конференция правительства Израиля посвященная проблеме цен на жилье.
На пресконференции премьер-министр Биньямин Нетаниягу, министр финансов Юваль Штайниц и министр строительства Ариэль Атиас, сообщили о мерах, которые в ближайшее время будут приняты для радикального снижения стоимости квартир.
Биньямин Нетаниягу сказал, что оглашаемые меры – только первые шаги, призванные обеспечить снижение цен уже в краткосрочной перспективе.
А первые меры таковы:

Снижение налога на 20% при продаже частной земли под так называемое быстрое строительство – которое продлится не более 30 месяцев.

Для подрядчиков, строящих на выкупленной у Земельного управления земле, вводятся следующие условия: Если подрядчик завершит строительство в течение тех же 30 месяцев, то получит назад 15% от заплаченной за участок суммы.

Разрешить местным властям непосредственно взимать с подрядчиков «сборы на развитие», предназначенные на строительство общественных зданий, что заинтересует местные власти в выдаче скорейших разрешений.

Квартирное лобби пытается остановить реформу, предлагая ввести субсидирование покупки жилья для молодых пар, что сразу увеличит цену квартиры на величину субсидии.

Будем надеяться, что ни эта мера, ни другие «глупости» не пройдут.

Что хотелось бы пожелать еще?

Немедленное введение налога на владение коммерческим жильем, то есть, жильем которое куплено в коммерческих целях. Мы неоднократно писали о необходимости введения такого налога и продолжаем настаивать.

Кроме того есть еще одно решение, которое одновременно ударит и по ценам на жилье и по израильскому профсоюзу паразитов Гистадруту.

Китайские строительные компании внедрили уникальную технологию, позволяющую строить 14-ти этажный отель за 6 суток. При этом дом получился сейсмоустойчивый и невероятно дешевый — компания утверждает, что себестоимость строительства этого дома не превышает миллиона долларов.

Смотрите, как это делается:

Пригоняем баржу с китайскими блоками и не через тридцать месяцев, а через полгода, у каждого желающего израильтянина будет по этажу в таком отеле.

Еврей и китаец, братья на век!!!


Сатирический журнал – «ПИНОК» от Сергея Ростовцева при цитировании гиперссылка на http://rostovtsev.info/ категорически обязательна.


Комментарии

Час падения цен на квартиры в Израиле, пробил. — 22 комментария

  1. Эти меры позволят кабланам иметь больше денег но вряд ли кабланы снизят цены в в связи с тем что у них скидки То есть меры опять что бы богатые богатели а бедные беднели а жилье от этого не подешевеет

  2. @Макс
    Во-первых: речь не о жилье, а о недвижимости. Скидки не дадут кабланам купив землю — не строить, а ждать.
    Появление на рынке большого количества недвижимости сбросит цены. Не надо большого падения. Просто остановка цен вызовет эффект домино.
    Это то что Нетаниягу и Фишер пытаются сделать, при этом удерживая цены выше мировых. Может у них и получиться. А может через год кто-то будет решать, взять ли небольшой кредит, что бы купить новую машину или без кредита, за наличные купить квартиру студию в Тель-Авиве.

  3. Меры сильно пахнут популизмом.
    Никто не станет продавать землю.
    Даже при налогах со скидкой.
    Большинство земель находятся в руках строительных компаний.
    Кому их продавать? Себе?
    Чтобы что-то сдвинулось с мертвой точки, нужны другие меры:
    1) Отмена НДС (маам) на покупку первой квартиры.
    2) Отмена налога на покупку (мас рехиша) для тех, у кого нет собственного жилья и увеличение этого налога для владельцев/покупателей более чем одной квартиры.
    3) Налогообложение пустующих квартир.
    4) Налогообложение земли, стоящей без дела.
    5) Увеличение процентной ставки.

    Эти меры не могут быть реализованы сегодняшним правительством.
    Правительство необходимо менять. Подождем выборов.

  4. Miraks :
    Чтобы что-то сдвинулось с мертвой точки, нужны другие меры:
    1) Отмена НДС (маам) на покупку первой квартиры.
    2) Отмена налога на покупку (мас рехиша) для тех, у кого нет собственного жилья и увеличение этого налога для владельцев/покупателей более чем одной квартиры.
    3) Налогообложение пустующих квартир.
    4) Налогообложение земли, стоящей без дела.
    5) Увеличение процентной ставки.

    Эти меры не могут быть реализованы сегодняшним правительством.
    Правительство необходимо менять. Подождем выборов.

    А какое правительство сможет провести то, что Вы написали?
    Я уже семь или восемь лет на всех ресурсах требую обложить налогом владение коммерческой недвижимостью, (квартир, которые Вы называете пустующими) и пустующей землею.
    Еще на Шарона бросался. А не в интернете, доказывал это в разных партиях с 94 года.
    И что?
    Причем тут Нетаниягу? Он хоть что то взялся делать, хоть проблема на слуху. А если его сбросить, то вместо Израиля будет аробомусульманская Палестина. А в море, по которому в соответствии с желаниями партнера Рабина по нобелевской премии, Арафата, поплывут наши гробы, квартиры не нужны.
    Только это правительство способно сдвинуть это дело с мертвой точки. Кадима и Авода это прихвостни местного и американского капитала. Им страна до задницы.

  5. Упразнение НДС не приведёт к снижению цены . Увеличится прибыль продавца.

    Это сказка ,что НДС платит покупатель. Бред!
    Покупатеь цену платит. А уже из прибыли продавец платит НДС.

    Если цена снижается до того момента что прибыли хватает на НДС и только . Продажа становится не выгодной.

    Так вот при капитализме цену не назначают с верху . Цена определяется рынком.

    Цена на недвижимость в Израиле зависит от количества предложеной на рынок недвижимости. И конечно от количества желающих покупать .

    Повышение налога на коммерческое жильё приведёт к росту арендной платы.

    Единственное что резко снизит цены это раздача участков под застройку индивидуальным владельцам простым гражданам. Хочешь строить? Строй сам.

    Допустим прожил в ГушДане 10 лет получи участок в ГушДане Бесплатно и строй не хочешь продай. Предвижу вопрос. Отвечаю Земли навалом.

    Речь идёт о тех кто приехал и неимел ни когда своего жилья в Израиле.

    Если человек ,как говорится в ЗОВе вернулся на родину, то почему он должен эту родину выкупать у тех кто вернулся чуть раньше? Да ещё в тридорога.

  6. Евгений Ф :
    Так вот при капитализме цену не назначают с верху . Цена определяется рынком.

    В Израиле капитализм — государственный. Государство — монополист.
    Монополия во всём, в т.ч. и на землю. Имеет место строительный картель подрядчик-государство.

    Евгений Ф :
    Упразнение НДС не приведёт к снижению цены . Увеличится прибыль продавца.
    Это сказка ,что НДС платит покупатель. Бред!
    Покупатеь цену платит. А уже из прибыли продавец платит НДС.
    Если цена снижается до того момента что прибыли хватает на НДС и только . Продажа становится не выгодной.

    Что Вы говорите?!?
    С каких пор конечная цена продукта не включает НДС?

  7. В Израиле не «государственный капитализм»(это абсурдное и взаимоисключающее выражение), а гитлеровский национал-социализм, при котором румыны,поляки и марокканские арабы захватили всю политическую и экономическую власть в стране. НДС в Израиле платит покупатель товаров и услуг, так-как он включен в конечную цену всего.

  8. Это трудно понять. Но надо представить что тянет паровоз вагоны или вагоны паровоз?

    Цена ни чего не включает . Цена это продукт договорённости сторон . А уже потом когда цену заплатили и продавец получил деньги , он обязан отдать государству налоги и один из них это НДС. Поэтому если убрать НДС цена не уменьшится на величину НДС . Цена изменится в зависимости от спроса и предложения.

    Государственный капитализм — это называется социализм. В Израиле нет социализма.

    Всё чьёто. И земля чьята . Если чиновник делит землю , значит она его.

    Пример .Когда СССР разнграбляли кто получил лакомые куски ? Тот кто делил . Он( тот кто делил) просто легализовал свою собственность на имущество СССР .

    Я за то что бы строители не владели землёй как собственной . Строители строят и только , почему им передают землю? Это я допустим делаю ремонт в квартире ,нанял строителей и передал им права собственности на время ремонта . Бред!
    Землю надо раздать репатриантам в зависимости от даты приеда . Раньше приехал получи ближе к центру. А там уже сами собственники будут обьединяться и нанимать кабланов на строительство. Или собственного дома или многоквартирного согласно проектов застройки городов.

  9. » НДС в Израиле платит покупатель товаров и услуг, так-как он включен в конечную цену всего.»

    Покупатель понятия не знает о том куда платят НДС покупатель платит продавцу. Продавец перечисляет как нолог этот НДС. Причём платится налог в отдельную контору . Что навевает мысли об его адресном направлении какомуто «графу» или наместнику или тайной мафиозной групе Доящей Израиль.

    Это совершенно надуманый налог . Он так замаскирован под доплату к цене что бы не вызывать возмущение частных предпренимателей ДИКИМИ размерами НАЛОГОВ.

    НДС это такой же налог как и подоходный.

    Если цену пишут без НДС а при расчёте берут отдельной строкой — Это всего лишь Маркетинговый трюк Типа : «смотрите это не мне это любимому государству».

    А кто знает куда он его (НДС) денет? Может у него Эсек патор и он не платит НДС ?

    НДС — это рекетировские поборы в чистом виде . Их легко брать с цены товара , НДС трудно украсть всё же через кассу. Это потом можно крутить , а всё что через кассу, возьми и отдай процент со сделок.

  10. По не уточненной статистике, (то есть это минимум) в Израиле 150 тысяч незаселенных квартир.
    Достаточно легкого толчка…
    А кадимы и авода толкают все время в другую сторону.

  11. Просят, Женя, еще как просят.
    Арнона. Ваадобайт. Износ. Крыши ветшают. Каеализационные трубы, водопроводные труюы. Трисы и те рассыхаются.
    Конечно все это мелочи. Но в среднем на квартиру это 600-700 шекелей в месяц.
    Вот еслди ввести налог на комерческие квартиры, как на вклады в банке. Какая разница куда вложил человек деньги? То все станет на свои места.

  12. Вы не в курсе. Если квартира стоит пустая то за неё арнона не берётся , вадобайт не берётся вода не берётся , энергия не берётся. Квартира стоит и платежей нет.

    Так что пустая квартира не напрягает владельца , а в заселённой квартирантами квартире живут квартиранты и они за всё платят и приносят доход хозяину. Очень выгодная система для держания квартир .

  13. Муниципалитету до одной (сами знаете какой) дверцы, пустая квартира или заселенная. Арнону плати.
    С ваадом действительно не так просто — есть так, а есть не так. Там можно отбиться от уборки подъезда но если есть лифт, и на уход за территорией вместе с ремонтами, платить придется.

  14. Арнона платится за услуги городу . А если услуги не потребляются то и не беруться. Так же и уборка подьезда . Если человек не живёт ,то он и не платит. Ремонт крыши это да . Но сколько этой крыши ? раз в 20 лет по штуке собрали. Странно что Ростовцев этого не знает. Это знают все . И ещё . Налогами не облагается прибыль полученая от сдачи квартиры в аренду . Облагаются доходы только с орендованых коммерчиских помещений.

  15. Это Вы женя не все знаете. уход за домом, это не только уборка. А арнона это и благоустройство района, которое в принципе повышает ценность жилья.

Добавить комментарий