А пользование умом и образованностью можно приравнять к использованию инсайдерской информации?

real estate Israel

Обвал цен на недвижимость. Стройки замораживаются.

Инсайдерская информация, это существенная служебная информация компании, которая публично нераскрыта, а ее раскрытие способно повлиять на акций.
Если обобщить это более широко — любая существенная информация, известная определенному кругу лиц, близких к её источнику — инсайдерская.

Источник знаний это книга. так было до возникновения компьютера. Сейчас источник знаний, это знания.

Вот я например знаю, что недвижимость в Израиле не соответствует не спекулятивной рыночной стоимости. Спекулятивность начала исчезать, значит цены на недвижимость начнут соответствовать спросу и предложению на жилье, а не спросу и предложению на вложение средств.

Ну хорошо, я молодец и очень рад что могу себя похвалить. А что, все остальные не молодцы?
Есть молодцы а есть лохи.
Лохи это те, кто купил квартиру по ее спекулятивной стоимости, а молодцы которые не купили квартиру по спекулятивной стоимости или те, которые стараются успеть продать ее пока спекулятивная стоимость совсем не исчезла.

Пользование инсайдерской информацией признанно не законным.

Ну а если используешь инсайдерскую информацию чтобы не совершать каких либо действий, которые совершают все? Это законно?
Например ты знаешь что в таком то золотом прииске, сплошная порода, а все бросились покупать его акции, потому что кто-то подбросил туда пару тон породы с соседнего прииска.
Все бросились, а ты не покупаешь?
Это преступление?

Если Вы считаете что нет, так я вам скажу.
Денег не бесконечное множество. И если какието акции дорожают, то какие-то автоматически дешевеют, причем это уже может быть спекулятивно низкой ценой.

Вот банки Израиля дают ипотечные ссуды. Но они знают что цена недвижимости в Израиле сильно спекулятивна. Банки ничего не продают и не покупают. Но они пользуются институтами своих спецов, которых нет у обычного потребителя и на основании этой информации совершают экономические сделки.
Например ипотечные ссуды выдаются не под цену квартиры, (которая ясно что подешевеет), а под гарантии других граждан.
Это пользование инсайдерской информацией?

Ну вот в министерстве обороны Израиля тоже не дураки. Понимая что в Израиле (у них там тоже квалифицированные экономисты) в ближайшее время может начаться обвал рынка недвижимости, в ближайшие дни министерство обороны собирается объявить о продаже принадлежащих ему 106 единиц жилья, в самых разных районах.

Квартиры, использовавшиеся для временного проживания офицеров-контрактников и палестинцев, сотрудничавших с израильскими спецслужбами, располагаются в Ашкелоне, Беэр-Шеве, Димоне, Иерусалиме, Кармиэле, Мицпе-Рамоне, Нетании, Тверии, Цфате и Эйлате.

Квартиры предлагаются со значительной скидкой относительно сегодняшних цен на жилье. Например, цена 3-комнатой квартиры в квартале Гило в Иерусалиме – до 800 тысяч шекелей, в Беэр-Шеве – до 350 тысяч шекелей, в Эйлате – до 400 тысяч шекелей, в Тверии и Цфате – до 200 тысяч шекелей.

Ну насчет ума и образованности в названии я пошутил, но складывается ситуация, когда обычный обыватель оказывается бессилен по сравнению с крупными финасовыми структурами. Они используют информацию и аналитические возможности недоступные обывателю и он может совершать опрометчивые экономические поступки.
То есть эти большие финансовые структуры могут влиять на принятие решений.
Вот на одном израильском ресурсе, зманком, появилась статья в которой описывались все ужасы когда поселенцев с территорий выбросят в континентальный Израиль и как бы вскользь, что в результате этого жилье подорожает.

Мой товарищ, считавший, что я предвзят когда речь идет о действиях квартирного лобби
сеющего панику, предложил мне написать реакцию, а он ее опубликует под своим именем и проверит, пропустят ли такой комментарий. Дело в том, что под этой статьей уже были опубликованы несколько очень экстремистских ругательных коментариев, и моему товарищу не верилось что есть цензура квартирного лобби.

Комментарий, который он попытался опубликовать был весьма умеренным — облако в штанах, но говорил именно о проблеме квартир для переселенцев.

Комментарий, так и не был опубликован.

Таким образом простого потребителя ЛИШИЛИ возможности получать не одностороннюю информацию, которой большие структуры обладают.

Как быть с этим?


Комментарии

А пользование умом и образованностью можно приравнять к использованию инсайдерской информации? — 8 комментариев

  1. «Таким образом простого потребителя ЛИШИЛИ возможности получать не одностороннюю информацию, которой большие структуры обладают.»

    а вот с этого момента можно по-подробней???

  2. А что подробней?
    В Израиле существует мощное квартирное лобби, сквозь которое пытается пробиться та часть биржевого лобби, которая не задействована в квартирном.
    Статистическое бюро, это исключительно квартирное лобби, сегодняшнее министерство финансов, частично нет.
    Они, квартирное лобби, заговариваются иногда до парадоксальных вещей. Например.
    Интервью на девятке во время денег:

    — Как скажется на ценах на квартиру ухудшение условий взятия машканты?
    — Количество покупателей резко уменьшится, количество закладываемого жилья тоже резко уменьшиться, квартиры подорожают… хотя и не очень сильно.

    Это я хоть и по памяти, но почти дословно.

    То есть момент, что подрядчики перестанут закладывать новое жилье, потому что цены упадут ниже себестоимости — комментатор сказать забыл. Как и то, что повышение цен начнется, а оно обязательно начнется, не с сегодняшнего уровня, а с цен примерно в восемнадцать раз более низких.
    Подрядчик не может остановиться из-за того что у него падает прибыль. Наоборот. Он вынужден производить больше, что бы сохранить общий размер прибыли и уровня своей жизни. Подрядчик останавливается только тогда, когда торгует в убыток.
    Вам известна себестоимость трехкомнатной квартиры?
    Что бы не соврать, года два назад стоимость возведения трехкомнатной квартиры (новой) на 60 кв.м.в 7 этажном доме два года назад, равнялась +- 86 тысячам шекелей.

    Достаточно подробно? А то я могу часами рассказывать. Память хорошая и в архивах новостных изданий полно дурацких (с точки зрения логики) статей.

  3. Стоимость земли сильно преувеличена. Посмотрите трезво на землю Израиля. Если отобрать религиозную сказочную подоплёку. Убрать мифы и сказки ,то окажется что не такая уж она и текущая мёдом . Тоесть пустыня потечёт мёдом ,если завести мёд и разлить в больших количествах. Но это же ПУСТЫНЯ! Уберите воду — и всё, Алес махер!

    Стоимость земли складывается и из того что многие не могут с этой земли свалить в благодатный климат Европы. Эти «патриоты вынужденны любить родину ,и продолжать традиции сказкотворчества о божественной сказочной подоплёке Израильских пустынь.

    Дайте людям свободу передвижения и вы узнаете сколько стоит действительно земля и квартира в Израиле . Люди насильно удерживаются в зоне конфликта ,как евреи так и арабы. Народ собрали для зрелищ . Начинайте битву! Кто кого? Делайте ставки.

    Ни кто ни кого . Зарабатывать можно и на росте цен и на падении. Надо только вовремя перетащить корыто для бабла и тугрики посыпятся.

    Израиль — Ближне Восточный маркетинговый проэкт . И история о Христе и еврейская история это только для того что бы пустыню продавать в тридорога.

    Пока будут верить в религиозные еврейские и ристианские сказки Ближнего Востока цены будут высоки. И они рухнут когда эта пирамида с религиозным гербалайфом развалится.

    Единственный пока путь подниматься в Израиле это заманивать всё новых и новых репатриантов ,верящих в сказки о святой земле. И пока земля будет святая — она будет дорогая. МАРКЕТИНГ!

  4. Marat :

    А Вам известна себестоимсоть земли на которой эта квартира будет стоять???

    Есть земля, в определенных зонах, которая дается бесплатно. Но трехкомнатных по 80 тысяч шекелей, там не продают.

    Но я хочу свой тезис о действиях квартирного лобби, дополнить сразу с пылу с жару новой публикацией на зманкоме.
    в статье:

    Можно ли купить 3-комнатную квартиру за 200 тысяч шекелей, и если да – то где

    такое начало:

    Цены на жилье уверенно растут.

    А дальше рассказывается что еще есть места, где можно купить квартиру за двести тысяч шекелей, тогда как я сегодня публиковал о министерстве обороны в Тверии и Цфате за 200 тысяч шекелей. Уверяю Вас, и в Димоне и в Офаким и в Сдероте можно найти и дешевле, но не новое жилье и все-таки не за 80 тысяч. Так что зманком продолжает сеять панику в головах тех, кто ничего не понимает.
    Но, как правило, те из них, кто мог купить квартиру, уже купил.
    Так что, все бесполезно, хотя надо признать что такая деятельность квартирного лобби, тормозит переход цен из спекулятивного к рыночному.
    Но тем сильнее качнется маятник.

  5. Есть в фильме «НЕ ГОРЮЙ!» эпизод . Кикабидзе и Мкртчан сидят в тюрьме и Мкртчан говорит : — » Хочешь конфетку?»
    Кикабидзе отвечает: — » Конечно!»
    — «Нету». (Мкртчан отвечает)

    Нету Испании , есть Димона. 🙂

Добавить комментарий